Jka postąpić w czasie sprawy spadkowej?

Po śmierci taty pozostało mieszkanie własnościowe i dług w banku z tytułu kredytu ( podobno jest ubezpieczony ) o którym nikt nic nie wiedział. Jest nas troje i wszyscy chcemy, aby mieszkanie pozostało dla mamy. Czy na pierwszej sprawie spadkowej możemy odrzucić spadek? Czy wraz z mieszkaniem mama przejmie dług? Jak go ewentualnie ominąć gdyż mama jest emerytką i nie stać jej na zapłacenie go.Proszę o możliwie najszybszą odpowiedź. Z góry bardzo dziękuję i pozdrawiam.